Верховный суд отменил решение трех инстанций по делу о продаже квартиры певицы Ларисы Долиной в Хамовниках и подтвердил, что право собственности принадлежит покупательнице Полине Лурье. Артистке отказали в иске о признании сделки недействительной. Требование Лурье о выселении Долиной направили на новое рассмотрение в Мосгорсуд. До завершения разбирательства певица сможет проживать в указанной квартире.
Адвокат покупательницы Светлана Свириденко расплакалась и поблагодарила всех за поддержку, отметив, что «теперь у Полины есть дом». В свою очередь адвокат Долиной Мария Пухова настаивала, что сделка была совершена под влиянием мошенников, но заявила о готовности певицы вернуть Лурье потраченные 112 млн рублей.
Артистка продала свою квартиру в июне 2024 года, а в августе заявила, что стала жертвой мошенников. Долину признали потерпевшей и возбудили уголовное дело. Через суд она добилась возврата квартиры. При этом не осведомленная о влиянии мошенников на певицу покупательница осталась ни с чем.
Долина в иске заявила, что Лурье не проявила «разумную осмотрительность» при заключении сделки. Хамовнический суд Москвы не стал применять принцип двусторонней реституции, по которому певица была бы обязана вернуть деньги покупательнице, и рекомендовал Лурье взыскивать их с мошенников.
Международная ассоциация юристов и консультантов (МАЮК) заявляла, что такой подход «создает опасный прецедент и дестабилизирует оборот недвижимости». Юристы отмечали, что переход права собственности на деньги при расчете является самостоятельной распорядительной сделкой, а последующая утрата средств из-за действий третьих лиц не освобождает продавца от обязанности вернуть покупателю уплаченную сумму. Требования к мошенникам могут заявляться параллельно, но не вместо реституции, подчеркивали в МАЮК. Заключение ассоциации было направлено в Судебную коллегию по гражданским делам.
Дело Долиной вызвало широкий общественный резонанс. В адрес певицы посыпались обвинения в недобросовестности и злоупотреблении связями во власти. Зрители стали сдавать билеты на ее концерты, а в интернете началась кампания по ее «отмене».
Также этот кейс породил новую схему мошенничества, когда продавец недвижимости, заключив сделку, подает иск о признании ее недействительной, ссылаясь на то, что стал жертвой аферистов. В 2025 году по «схеме Долиной» были оспорены более трех тысяч сделок. Добросовестные покупатели остались без жилья, без денег, а некоторые — еще и с ипотечными кредитами.
