Продавцы одежды, обуви и аксессуаров начали массово закрывать магазины в российских торговых центрах: более чем в 200 из 800 объектов по всей России доля занимаемых ими площадей снизилась на 10–15%. Это следует из опроса Союза торговых центров (СТЦ), с результатами которого ознакомился «Коммерсант». Примерно в 21% торговых центров страны на долю fashion-ритейлеров приходится 30–50% площадей, а в 15% — меньше половины. Объектов, где под fashion-розницу отведено более половины площадей, всего 5%. Однако и в таких центрах растет доля форматов, не имеющих отношения к продаже одежды и аксессуаров.
Тенденция к сокращению доли модных ритейлеров в торговых центрах стала особенно заметна из-за ухода с рынка большого числа марок. В 2025 году закрыли свои магазины как минимум 28 брендов, напоминает региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева. Некоторые из них полностью закрылись (Incity, Deseo, Etam, Mudo, Megatop), часть находится в процессе (Yollo, Face Code, Cosareve, Button Blue), а некоторые решили перейти в онлайн (I Am Studio, Prav.da, Inspire Girls). Одной из причин сворачивания бизнеса стало снижение потребительского спроса. Согласно подсчету «Чек Индекса», число покупок одежды и обуви в 2025 году снизилось на 11% год к году, причем в офлайне показатель упал на 17%, а в онлайне — вырос на 9%. Средний чек за такие товары составил около 3 тыс. руб. и вырос примерно на уровень инфляции.
В свою очередь посещаемость магазинов одежды в торговых центрах по итогам 2025 года также снизилась. Как следует из данных Focus Technologies, они потеряли 6% трафика. В начале текущего года (с 29 декабря 2025-го по 1 февраля 2026-го) показатель сократился на 3% год к году.
Освобождающиеся после закрытия fashion-ритейлеров площади, как правило, перераспределяются в пользу кафе и ресторанов, досуга и сервисных форматов, говорит вице-президент СТЦ Наталия Кермедчиева. Трафик у объектов таких форматов более предсказуемый, поэтому даже ориентированные на одежных ритейлеров торговые объекты стремятся сбалансировать ими состав своих арендаторов, пояснил операционный директор Fashion House Group по России Цезарий Полторак.
Иногда свободные площади остаются вакантными или достаются другим сетям с понижением арендной ставки, добавил управляющий партнер «Ванчугов и партнеры» Алексей Ванчугов. В дальнейшем часть объектов окончательно превратится в общественные пространства, где основными станут фудкорты, объекты досуга и сервисы, заключила гендиректор Fashion Consulting Group Анна Лебсак-Клейманс.
