Российские регионы предложили ввести повышенный налог для владельцев нескольких квартир. Владельцев трех и более квартир могут обязать платить повышенный налог на имущество, пишет РБК. Такая инициатива обсуждается в рамках предложений по увеличению доходов региональных бюджетов, подготовленных Союзом финансистов России, в который входят представители региональных минфинов.
Для легализации доходов от сдачи жилья предлагается ввести повышающий коэффициент к налогу на имущество, если совокупная кадастровая стоимость недвижимости превышает определенный предел (например, 100 млн руб.). Приобретение физлицами трех и более квартир обычно напрямую связано со сдачей их в аренду, однако налоги с них не поступают в бюджет регионов в должном объеме, заявила на Петербургском налоговом форуме 19 марта глава комитета финансов Санкт-Петербурга Светлана Енилина.
Юрисконсульт «Правокард» Александр Чернышов назвал ключевой проблемой рынка аренды сложность выявления фактов сдачи жилья. По его словам, повышение налога может привести не к легализации доходов, а только к большему их сокрытию.
Руководитель налоговой практики консалтинговой компании Stream Евгений Тимин отмечает, что владельцы более дорогого имущества будут платить непропорционально большой сбор. Гендиректор юридической компании «Митра» Юрий Мирзоев считает, что преобразования затронут собственников «премиальной» и коммерческой недвижимости.
Новые налоговые инициативы появляются на фоне ухудшения финансового положения регионов. По итогам 2025 года совокупный дефицит региональных бюджетов вырос в 3,6 раза и достиг 1,478 трлн руб., следует из данных АКРА. Доходы регионов составили 22,6 трлн руб., а расходы — 24,1 трлн руб. В результате дефицит возник в 74 регионах против 50 годом ранее. Основной причиной стало падение поступлений налога на прибыль компаний на 9% (минус 493 млрд руб.), особенно в сырьевых регионах. Федеральный бюджет, в свою очередь, завершил 2025 год с дефицитом 5,645 трлн руб. (2,6% ВВП) — это максимальный уровень с 2020 года. На фоне роста дефицитов регионы уже начали сокращать расходы. Они уменьшают финансирование образования, медицины, культуры и сельского хозяйства.
