МОСКВА, 24 апр (Рейтер) - Чистый убыток девелопера Самолет за 2025 год по МСФО составил 2,3 миллиарда рублей против прибыли 8,2 миллиарда рублей в 2024 году, сообщила компания. В начале года Самолет на фоне возросшей долговой нагрузки и высоких ставок обращался за господдержкой к правительству, но в ней было отказано. Крупнейшие кредиторы компании - Сбер и ВТБ - публично заявляли о готовности помочь компании с обслуживанием долгов.
Выручка компании за 2025 год выросла на 8% до 366,8 миллиарда рублей при снижении объема продаж и роста стройготовности.
Валовая прибыль увеличилась на 19% до 131 миллиарда рублей, EBITDA выросла на 24% до 103,3 миллиарда рублей. Скорректированная EBITDA увеличилась на 15% до 125 миллиардов рублей.
«Cкорректированная чистая прибыль на расход от выбытия инвестиции в проект Квартал Марьино составила 2,5 миллиарда рублей», - говорится в сообщении.
Корпоративный долг Самолета на 31 декабря 2025 года составил 119,9 миллиарда рублей, за год он снизился на 21,5 миллиарда рублей. Чистый корпоративный долг снизился до 112,2 миллиарда рублей.
Чистый долг за вычетом остатков на счетах эскроу составил 373,3 миллиарда рублей.
«Показатель скорректированной EBITDA достиг рекордных 125 миллиардов рублей, что соответствует рентабельности в 34% — это стало результатом фокуса группы на увеличении операционной эффективности — так, административные расходы снизились до 4% от выручки против 5% годом ранее, а коммерческие расходы до 4,5% от выручки против 5,6% в 2024 году», - сообщила финансовый директор группы Нина Голубничая.
«Нашими целями на 2026 год остаются – оптимизация долгового портфеля, снижение уровня корпоративного долга, в рамках дальнейшего укрепления финансовой устойчивости группы», - добавила она.
В марте компания закрыла сделку по продаже проекта Донские Легенды в Ростове-на-Дону и продолжает рассматривать различные варианты монетизации площадок в зависимости от оценки NPV денежных потоков.
Самолет развивает новое направление – строительство коммерческой недвижимости, в апреле получив разрешение на ввод многофункционального торгового центра в ЖК Остафьево в Новой Москве.
Глава ВТБ Андрей Костин говорил на этой неделе, что сейчас идет резкое сокращение нового строительства, и стоимость жилья будет расти (на 10-20% в год).
В Москве, по его оценке, не хватает коммерческой недвижимости под офисы и он рассматривает вложения банка в недвижимость как достаточно надежные.
«Я могу сравнить как ветеран всех кризисов, даже в 2008 году, когда все падали крупнейшие девелоперы в Москве, сейчас этого не происходит. Все крупнейшие девелоперы в Москве работают спокойно», - сказал Костин. (Елена Фабричная)
