Ритейлеры резко сократили запуск новых магазинов в Москве после перехода россиян в режим экономии. В январе—марте этого года в 52 ключевых торговых центрах столицы открылось 80 новых точек общей площадью 21 тыс. кв. метров, что на 55,8% меньше год к году по числу и на 26,9% — по объему занимаемых площадей. Это следует из подсчетов CORE.XP, которые приводит «Коммерсант».
Российские бренды все осторожнее подходят к развитию сетей и откладывают запуск новых объектов до восстановления покупательского трафика, отметила представитель CORE.XP Евгения Прилуцкая. Международные сети также замедлили экспансию на российский рынок. Если в 2023–2024 годах в России появилось 25 и 23 новых иностранных бренда соответственно, то в 2025-м их количество было в два раза меньше — 11, подсчитала руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай. С начала 2026 года на рынке и вовсе не появилось ни одного международного игрока, добавил она.
Между тем посещаемость торговых центров продолжает падать. Согласно подсчетам Focus Technologies, в первом квартале 2026 года число посетителей на 1 тыс. кв. метров в торговых объектах по всей России сократилось на 2% год к году и на 25% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. На это фоне ритейлеры стали активно закрывать магазины. Свое присутствие в рознице уже сократили Gloria Jeans, Concept Club, Finn Flare, O’stin, All We Need и Desport. В 2026 году с российского рынка ушли такие международные бренды, как Les Benjamins, Karaca Home, Gaissina, Face Code и KChTZ. По данным CORE.XP, всего с начала года ритейлеры закрыли 208 магазинов, занимавших суммарно 46,6 тыс. кв. метров.
В результате, по данным CORE.XP, объем свободных площадей в торговых центрах Москвы вырос на 1 процентный пункт год к году — до 5,7%. На данный момент стратегия владельцев торговых объектов направлена на сохранение действующих арендаторов и заполнение вакантных площадей. Простой и поиск новых арендаторов могут обойтись дороже, поэтому в некоторых объектах предлагаются скидки на первые месяцы аренды, а также гибкие платежи и временные форматы, рассказали «Коммерсанту» участники рынка. Несмотря на это, «закрытий будет больше, чем рынку хотелось бы», считает эксперт Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла Павел Люлин.
До этого в Центробанке отмечали массовый переход россиян в режим экономии. Исследования регулятора показали, что потребители отказывают от покупок дорогой техники, продуктов питания, а также одежды и обуви. Согласно опросу ЦСП «Платформа» и компании «ОнИн», большинство россиян (82%) испытывают тревогу по поводу экономической ситуации в стране и ожидают, что в ближайший год цены на продукты питания и ЖКХ будут расти быстрее, чем их доходы.
