Элитное жилье в Сочи в 2025 году оказалось дороже, чем в Милане, Майами и Дубае. Об этом говорится в исследовании The Wealth Report компании Knight Frank, с которым ознакомился Forbes. За последние пять лет площадь жилья, которую можно купить в Сочи на условный $1 млн, снизилась на 45% — с 74 до 41 квадратных метров, подсчитали в NF Group на основе данных исследования. Сильнее этот показатель в России сократился только в Москве (на 57%, с 83 до 36 кв. м) и Санкт-Петербурге (на 51%, с 178 кв. м до 87 кв. м).
В результате в «индексе миллиона» Сочи занял 12-е место по дороговизне квадратного метра, расположившись между Веной и Сиднеем, где за $1 млн можно купить 39 кв. м и 42 кв. м соответственно. У Москвы 7-е место, а стоимость квадратного метра элитного жилья в российской столице сопоставима с Лос-Анджелесом. Петербург находится на 22-й строчке, традиционного уступая Москве и Сочи. Лидерами рейтинга остались Монако, где за $1 млн можно приобрести 16 кв. м, и Гонконг — 23 кв. м. На третьем месте, которое пять лет назад занимал Лондон, теперь располагаются Женева и Сингапур с показателем 28 кв. м.
На фоне высокой волатильности рубля «индекс миллиона» зачастую отражает не только рост цен на жилую недвижимость, но и изменение курса валют за рассматриваемые период, говорит партнер и региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев. Однако, по его словам, курс доллара на текущий момент не сильно отличается от того, что был в 2020 году, поэтому индекс демонстрирует реальную динамику цен на первичных рынках элитной недвижимости.
Так, например, в Москве средневзвешенная цена 1 кв. м в новостройках увеличилась практически в 2,5 раза. На это повлияла высокая активность покупателей, общее удорожание себестоимости строительства и расширение линейки предложения, отметил Соловьев. За последний год цены на элитные квартиры в Москве на первичном рынке выросли на 18%, подсчитывали в Tekta Group. По данным компании, в январе текущего года средняя стоимость 1 кв. м в них достигала 3,67 млн руб.
