Почти каждый пятый россиянин, оформивший ипотеку в 2025 году, будет выплачивать кредит уже после выхода на пенсию. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на данные Банка России. По данным регулятора, во втором полугодии 2025 года доля новых ипотечных кредитов с плановым сроком погашения в возрасте 70–75 лет выросла до 19% против 17% в первом полугодии. Это связано с тем, что россияне все чаще оформляют ипотеку на 25–30 лет. В России продолжается пенсионная реформа, в рамках которой пенсионный возраст повышается с 55 до 60 лет для женщин и с 60 до 65 лет для мужчин.
В Банке России предупреждают, что основной риск таких кредитов связан с возможным снижением доходов после завершения трудовой деятельности, что может осложнить обслуживание ипотеки. По данным Росстата, средняя пенсия в России составляет около 25 тыс. рублей, тогда как средняя зарплата превышает 100 тыс. рублей. Директор рейтингов финансовых институтов НРА Наталия Богомолова рекомендует не рассчитывать только на будущую пенсию и погашать ипотеку досрочно, чтобы снизить долговую нагрузку к моменту выхода на пенсию.
ЦБ не планирует ограничивать выдачу ипотечных кредитов с погашением в возрасте 70–75 лет. В регуляторе считают, что большинство таких кредитов будет погашено досрочно. По данным Банка России, фактически ипотечные кредиты в среднем закрываются за 9–10 лет, хотя по договору срок кредитования может достигать 30 лет. Старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова говорит, что разрыв между договорным и фактическим сроком погашения ипотеки постепенно сокращается из-за роста цен на жилье, который опережает рост реальных располагаемых доходов населения.
