Каждый четвертый многоквартирный дом в России нуждается в капитальном ремонте, а каждый десятый является аварийным или ветхим, сообщает проект «Если быть точным» со ссылкой на Государственную информационную систему ЖКХ (ГИС ЖКХ). По состоянию на конец 2025 года в системе содержались сведения о 950 000 домов. Анализ этих данных показывает, что около 239 000 зданий имеют износ более 40% и им требуется капитальный ремонт. Безопасное использование такого здания без проведения ремонта невозможно, отмечал руководитель мастерской «Гипрогорпроект» Александр Левенков.
Проблемой остается значительный объем ветхого и аварийного жилья. По данным ГИС ЖКХ, 9,3% многоквартирных домов — около 88 тысяч зданий — имеют статус ветхих или аварийных. Аварийными признаются дома, где существует угроза обрушения из-за критического износа, а ветхими — здания с высоким уровнем износа, которые пока не признаны аварийными, но требуют постоянного контроля и ремонта. Наибольшая доля таких домов зафиксирована в арктических и северных регионах — в Якутии (46%), в Архангельской области (31%), в Коми и Ямало-Ненецком автономном округе — по 30%. Самые низкие показатели аварийного жилья зафиксированы в Москве (0,23%), Санкт-Петербурге (0,26%) и Татарстане (1,4%).
Несмотря ветшание жилого фонда, федеральная программа расселения аварийного жилья после начала войны была приостановлена. Принчин - в нехватке средств, рассказывал ранее, депутат Госдумы Андрей Гурулев. По его словам, в текущих условиях невозможно в сжатые сроки решить проблему аварийного фонда, а возврат к ней возможен лишь после стабилизации госбюджета. Минфин ранее планировал направить в ближайшие три года более 160 млрд рублей на ликвидацию аварийного жилья. По оценке вице-премьера Марата Хуснуллина, на расселение нужно направить около 2 трлн рублей.
С 2025 года программа расселения аварийного жилья включена в нацпроект «Инфраструктура для жизни». Согласно планам, до 2030 года предполагается переселить 345 тысяч человек из домов общей площадью 6,2 млн кв. метров. По данным Минстроя, с 2019 года в России было расселено более 15 млн кв. метров аварийного жилья, но в 12 регионах программа оказалась сорвана из-за дефицита финансирования и резкого роста цен. По состоянию на 1 января 2024 года объем аварийного фонда в стране составлял 23,1 млн кв. метров, при этом ежегодно аварийными признаются в среднем еще 2,7 млн кв. метров жилья.
В конце 2025 года Минстрой предложил законопроект, который предусматривает перенос сроков реализации программы до 1 сентября 2028 года, а также частичное переложение финансовой нагрузки на самих переселяемых. Кроме того, предлагается изменить подход к оценке аварийного жилья — с учетом фактической непригодности зданий для проживания.
