Посещаемость средних и крупных торговых центров (ТЦ) в России упала в январе—марте на 2% год к году и сократилась на 25% по сравнению с тем же периодом 2019-го. Это следует из данных Focus Technologies, которые приводит «Коммерсант». Основной причиной текущего спада стало снижение покупательной способности и переход россиян в режим экономии.
По данным «Сбер Индекса», в марте номинальные расходы граждан на многие ключевые группы непродовольственных товаров показали снижение. Так, траты на одежду, обувь и аксессуары уменьшились на 4,5% год к году, на ювелирные изделия и часы — на 2%, на спортивные товары — на 1,9%. Товары для строительства, ремонта и дачи потеряли сразу 9,8% год к году, мебель и предметы интерьера — 12,1%. «Покупатель стал осторожнее, реже совершает спонтанные и эмоциональные покупки», — говорит директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.
На фоне сокращения посещаемости в ТЦ растет объем свободных площадей. Согласно данным Focus Technologies, в первом квартале этого года в средних и крупных объектах в Москве пустовали в среднем 16% площадей. Это объясняется активным закрытием магазинов. По подсчетам City & Malls PFM, в 2025 году рынок покинули 29 брендов одежды и обуви, а процесс оптимизации начали компании, управляющие 30 марками. В частности, бренд Zolla закрыл 35 магазинов, O’STIN — 62, Concept Club — 133, а Gloria Jeans собирается закрыть 150 объектов в текущем году.
На данный момент арендаторы примерно 25–35% площадей в ТЦ вынуждены либо закрываться, либо существенно увеличивать цены из-за изменения налогообложения, говорит управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский. Он допустил, что в ближайшие пять лет из-за закрытия магазинов около 70% площадей ТЦ будут заняты развлекательными пространствами.
Россияне перешли в режим экономии в прошлом году на фоне резкого замедления экономики и стали урезать расходы на продукты питания, лекарства, а также одежду и обувь. Согласно опросу ЦСП «Платформа» и компании «ОнИн», большинство россиян (82%) испытывают тревогу по поводу экономической ситуации в стране и ожидают, что в ближайший год цены на продукты питания и ЖКХ будут расти быстрее, чем их доходы.
