Российские власти массово признают «бесхозяйными» дома и квартиры на оккупированных территориях Украины для дальнейшей их конфискации. В Мариуполе, который сильно пострадал от военных действий, в реестр соответствующего недвижимого имущества внесли 3879 объектов. Это следует из опубликованных постановлений оккупационной администрации города, которые проанализировала «Верстка». При этом местная жительница передала изданию еще одно постановление, которое нигде не публиковалось. В нем упомянуты 152 уникальных объекта. Таким образом, общее число «бесхоза» в городе превышает 4 тыс. домов и квартир.
Между тем в декабре 2025 года власти так называемой «ДНР» приняли закон, по которому недвижимость автоматически становится собственностью муниципалитета после включения в реестр объектов без владельцев. Ранее для этого требовалось решение суда. Сколько всего объектов было конфисковано оккупационной администрацией, неизвестно. После принятия закона в реестр попали 625 домов и квартир — они автоматически перешли государству. Весной прошлого года назначенный Россией глава Мариуполя Олег Моргну также говорил об изъятии в пользу городских властей 600 квартир. Кроме того, 17 марта текущего года администрация города обновила перечень жилья с признаками «бесхоза». Этот список используется в качестве определения потенциальных объектов для последующей конфискации. Всего в нем 12 948 домов и квартир.
В декабре прошлого года президент РФ Владимир Путин разрешил оккупационным властям в Донецкой, Луганской, Херсонской и Запорожской областях изымать жилье бежавших от войны украинцев до 2030 года. Согласно закону, местные администрации могут сами устанавливать критерии «бесхозяйности», а отсутствие данных о собственнике или невозможность установить его по имеющимся документам не будет препятствием для изъятия. При этом закон позволяет передать конфискованные объекты гражданам России, проживающим на оккупированных территориях и потерявшим жилье «из-за боевых действий, диверсий, терактов или актов агрессии против РФ».
Также изъятые объекты могут быть предоставлены в качестве служебного жилья госслужащим, военным, чиновникам, работникам правоохранительных органов, учителям и врачам. Помимо этого, в национализированной недвижимости позволено размещать по договору соцнайма местных жителей, «которые состоят на учете в качестве нуждающихся». После для них откроется путь к приватизации. Наконец, изъятое имущество смогут передавать в федеральную собственность, а затем — в качестве взноса — в «Фонд развития территорий», который получит право сдавать его в аренду, продавать, снижать стоимость и проводить закрытые сделки без торгов.
В законе сказано о компенсациях, на которые могут претендовать бывшие владельцы квартир и домов, утратившие право собственности. Однако это распространяется только на тех, кто получил гражданство России. Порядок компенсаций должны установить оккупационные власти.
