Российские власти развернули масштабное ипотечное строительство на оккупированных территориях Украины, где война разрушила значительную часть жилого фонда. К августу 2026 года там возводится более 1,3 млн кв. метров жилья. Как выяснило издание «Вот Так», среди бенефициаров этой застройки оказались депутат Госдумы от «Единой России» Сергей Колунов, подконтрольная олигарху Владимиру Евтушенкову Республиканская строительная компания (РСК), а также компания «Эверест», которой руководит Булат Нургушиев. Его брат Азамат Нургушиев, согласно утечкам, работает в Администрации президента РФ.
Связанная с семьёй Колунова группа компаний «Садовое кольцо» вышла на рынок Мариуполя в октябре 2025 года и сейчас строит более 80 тыс. кв. метров жилья. Для этого ВТБ открыл ей кредитную линию свыше 12 млрд рублей. Перед избранием в Думу Колунов передал свою долю в бизнесе сначала супруге, а затем сыну Илье Колунову, который возглавляет «Садовое кольцо». Сам Колунов является заместителем председателя комитета ГД по строительству. Антикоррупционный эксперт и управляющий партнер TriTrace Investigations Илья Шуманов считает, что это может создавать конфликт интересов, поскольку депутат участвует в выработке решений в отрасли, где работает бизнес его семьи.
Другим крупным получателем средств стала РСК, связанная с группой «Эталон», контролируемой через АФК «Система» Евтушенковым. По подсчётам «Вот Так», ВТБ выделил РСК более 26,5 млрд рублей на строительство в Мариуполе, Луганске и Геническе. При этом в публичном портфеле «Эталона» стройки в оккупированных регионах не указаны.
В Луганске крупнейшим получателем кредитов стала «Жилстройинвест» — 18,94 млрд рублей на строительство 205 тыс. кв. метров. Ещё 15,71 млрд рублей ПСБ выделил компании «Эверест» на ЖК «Семейный квартал» площадью 136 тыс. кв. метров. Брат главы компании — Азамат Нургушиев, — как свидетельствуют утечки, с 2020 года работал в Администрации президента, а сейчас служит референтом Секретариата руководителя АП.
Разрушенный в результате российского вторжения Мариуполь стал главным направлением ипотечной застройки в «ДНР»: на город приходится почти 90% площади таких проектов в регионе. По данным «Вот Так», российские госбанки выделили на строительство в Мариуполе не менее 61,43 млрд рублей.
При этом бывшие жители разрушенных домов годами добиваются компенсаций, отмечает издание. Оккупационные власти сносят повреждённые здания, аннулируют сведения о них и правах собственников, после чего передают участки застройщикам. Формально мариупольцы имеют право на компенсационное жильё в доме, построенном на месте разрушенного, однако возводимые ЖК во многих случаях оформляются как новые объекты, а квартиры в них продаются. Размер компенсации может составлять до 70 тыс. рублей за квадратный метр при медианной стоимости нового жилья около 170 тыс. рублей.
По данным «Русской службы BBC», к началу августа 2026 года в «новых регионах» 34 002 жилых объекта, принадлежавших гражданам Украины, были конфискованы либо внесены в списки на изъятие. Из них 14 308 находятся в Мариуполе.
