Российский рынок жилищного строительства ожидает «коллапс», если годовой объем выдачи ипотеки опустится ниже 4 трлн руб., заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. «Хотели бы, чтобы в 2026 году было выдано ипотеки не менее, чем в 2025 году. Мы понимаем, чтобы поддерживать нужный темп строительства, нужно выдавать минимум 4-5 трлн руб. ипотечных кредитов», — сказал Хуснуллин в интервью телеканалу «Россия 24».
По его данным, в текущем году в России было выдано более 912 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 4,1 трлн руб. Из них по льготным программам оформили 562 тыс. кредитов на 3,3 трлн руб. Самой востребованной программой на рынке стала семейная ипотека. Выдачи сократились примерно на 21% по сравнению с 2024 годом, когда истек срок части льготных ипотечных программ (было 1,15 млн кредитов на общую сумму 4,96 трлн руб.). До этого, в 2023-м, банки выдали 2,01 млн ипотек на 7,8 трлн руб.
Ранее Хуснуллин сообщил, что по итогам 2025 года в стране введут около 107 млн кв. м нового жилья — почти столько же, сколько и в предыдущем году (110 млн кв. м). «При той высокой ставке, которая есть, сохранить объем ввода жилья — это, на самом деле, огромная победа. <…> Это те показатели, к которым мы все стремились», — отметил вице-премьер.
В то же время он говорил, что строительная отрасль в России столкнулась с замедлением. По его словам, в зоне риска банкротства из-за высокой ключевой ставки Центробанка находятся от 19% до 30% девелоперов. Также Хуснуллин говорил о переносе сроков сдачи в эксплуатацию порядка 100 тыс. квартир.
В июле 2024 года закончился срок действия ипотечной программы на жилье в новостройках по ставке 8%. Она действовала около четырех лет, с весны 2020 года. Вместе с тем семейную ипотеку под 6% президент РФ Владимир Путин поручил продлить до 2030 года. С 1 апреля 2025-го программа была расширена на вторичное жилье. С февраля 2026-го в России начнет действовать ограничение на количество льготных ипотечных кредитов для одной семьи. Теперь супруги не смогут получать по льготному займу каждый на себя.
Ранее Путин поставил перед правительством задачу построить до 2030 года 663 млн кв. м жилья и выйти на показатель обеспеченности жильем 33 «квадрата» на человека. По состоянию на 2025 год обеспеченность жильем в России составляет около 30 кв. м на человека против 41 кв. м в Китае и 60 кв. м в США.
