Банки в феврале 2026 года выдали россиянам ипотечных кредитов на 290,3 млрд руб., что на 31% меньше январского показателя, сообщает консалтинговая компания Frank RG. Средний размер ссуды упал на 13,5% (до 4,38 млн руб.), снизившись впервые после трех подряд месяцев роста. Число одобренных гражданам ипотек, средневзвешенный срок которых в РФ уже превысил 26 лет, сократилось по сравнению с январем на 20,2% — до 66,3 тыс. Жилищные кредиты составили 38,8% от общего объема банковских займов в феврале (всего было выдано 748,4 руб. кредитных денег).
С 1 февраля россиянам нельзя оформлять больше одной льготной ипотеки на семью: теперь супруги должны быть созаемщиками по кредиту. Как поясняла замдиректора департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Анна Горелова, это было сделано, чтобы снизить инвестиционный спрос в льготных программах. До февраля муж и жена могли каждый оформить «семейную ипотеку», что при ставке 6% годовых очень выгодно. После этого число заявок на оформление семейной ипотеки обвалился более чем на 40%, писал РБК на основе статистики «Дом.РФ».
Несмотря на это, по сравнению с февралем 2025 года выдача ипотек заметно увеличилась: объем предоставленных займов вырос на 32,4%, а количество договоров — на 43%, согласно подсчетам Frank RG. За два первых месяца 2026 года банки выдали жилищных ссуд на 710,9 млрд руб., что в два раза превышает показатель за тот же период в 2025-м.
В январе, когда активность обычно падает, из-за грядущего ужесточения льготной программы россияне взяли в банках рекордную сумму по ипотечным кредитам — 430 млрд руб., подсчитывал ВТБ. В январе 2025-го было выдано в 3,4 раза меньше ипотеки, а в 2024-м — в 1,5 раза. На фоне ажиотажа в декабре банки выдали гражданам ипотеки на 811 млрд руб., что стало третьим результатом в истории. Более 80% от этого объема заняла именно семейная ипотека.
